quarta-feira, 25 de junho de 2008

Quem quer ser milionário? (XI)

Pergunta n.º 11

Valor - 16000 €


Quem era o verdadeiro proprietário dos terrenos a norte do Viaduto sobre Avenida D.Manuel I, antes dos mesmos serem negociados para que aí fossem construídos dois projectos, que foram certamente retirados do best-seller "Urbanismo para Totós"? ->->->


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Notas do autor:
  • Terceira e última parte de um boato mentiroso.
  • Regressaremos com as ultimas perguntas (as mais valiosas) dentro de alguns meses, quando for oportuno falar sobre coisas que neste momento estão associadas ao Processo Judicial em curso.

terça-feira, 24 de junho de 2008

O Painel de Bordo

O Painel de Bordo, também conhecido por "Tableau de Bord" é um quadro resumo por área funcional e de gestão de topo, que permite rapidamente visualizar tendências ou desvios face a objectivos estratégicos definidos na organização. Trata-se de uma ferramenta de diagnóstico que rapidamente permite efectuar uma “radiografia” completa da situação financeira, comercial e económica dessa organização.
Recentemente fiz parte de um projecto académico multidisciplinar, em que entre outras coisas teria de se construir um Painel de Bordo para uma empresa fictícia ligada à produção de material circulante.
Se forem bem elaborados, estes Painéis de Bordo proporcionam indicadores preciosos para quem tem a seu cargo a tomada de decisões importantes.
Não quereríamos nós que a Câmara Municipal de Setúbal possuísse tal apoio, pois a quantidade enorme de informação a processar seria difícil de quantificar neste caso. Contudo na nossa opinião, a gestão do problema levantado pelos moradores com estas construções nunca foi tido pela autarquia como sendo relevante. Quando na reunião de 25 de Janeiro ultimo foi dito que tinha havido uma má avaliação da situação por parte da Câmara Municipal de Setúbal, a Sra. Presidente Maria das Dores Meira confirmou que tinha havido um procedimento adequado na avaliação de todo o processo que levou ao licenciamento do projecto do "Muro" da Vergonha.
Poderemos no entanto apresentar o que teria sido visível num Painel de Bordo académico construído a partir dos dados disponíveis e com uma regularidade trimestral.
Setembro de 2007

Dezembro de 2007

Março de 2008

Junho de 2008

e fazendo um pouco de futurologia...
Junho de 2009

segunda-feira, 23 de junho de 2008

Dois pesos, duas medidas ...

Através dos meus contactos pessoais, descobri que existem directivas camarárias para que os arquitectos que avaliam os projectos, tentem negociar com os autores dos projectos, formas de alterar propostas mais arrojadas de forma a manter uma certa harmonia arquitectónica nos bairros mais tradicionais de Setúbal.
Se existe (e bem) essa preocupação, porque não repararam que o "Muro" da Vergonha não se enquadra minimamente com a sua envolvente devido à volumetria excessiva, abstraindo-nos da legalidade ou falta dela, na construção em si?
Fica a pergunta...

domingo, 22 de junho de 2008

Foto da semana 25


Na imagem abaixo (preenchido a laranja) pode ser visualizado o que se encontra feito até ao momento


Semanas anterioresOriginal01234567891011121314151617181920
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sábado, 21 de junho de 2008

Quem quer ser milionário? (X)

Pergunta n.º 10

Valor - 10000 €


No ano de 1998 qual era a melhor forma de pagar 162.636.270$00? ->->->


Todas as perguntas1234567891112131415

Notas do autor:
  • 1 euro = 200.482 escudos
  • Segunda e penúltima parte de um boato mentiroso.

Momentos de ...

... kultura (Pensamento do dia)

In regione caecorum rex est luscus.
  • Em terra de cegos, o torto é rei.
  • Em terra de cego quem tem um olho é rei.

quinta-feira, 19 de junho de 2008

“No see, no hear, no talk”

Há situações que todos achamos estranhas, porque fogem ao que estamos habituados a ver ou ouvir ou porque as julgamos ser pouco correctas.
Quando existem casos em que intervém instituições, que são supostamente vocacionadas para apoiar as populações, isso pode dar lugar a uma indignação geral, com um desfecho sempre imprevisível.
Muitas vezes e associado a autismo quando julgamos que os visados não vêm o evidente, não ouvem o ruído da revolta e quando fogem a qualquer forma de dialogo.
Como estão aqui misturados vários conceitos, vamos então dividi-los por áreas:
No see
- Tomam-se decisões que vão mudar a vida de várias pessoas através de documentação mal preparada por assessores que deviam fazer mais trabalho de campo.
- São feitos projectos para locais que não se conhecem minimamente.
- Não repararam que estavam a aprovar a instalação de um estaleiro de obras, cujas vedações deixavam somente 3 metros para acesso a uma garagem e que as vedações só não foram por diante, porque foram chamadas as autoridades policiais.
- Ninguém viu que existiam caminhos de terra batida utilizados diariamente por dezenas de moradores, para os quais não existem alternativas e que são protegidos legalmente pelo
direito à servidão de passagem.
- Quem tem o dever de fiscalizar, não vê que durante meses não existiu qualquer placa que informasse da existência de um Pedido de Autorização para Obras de Construção, apesar de haver visitas ao local por parte de vários técnicos camarários, o que segundo pessoas ligadas ao ramo da construção pode no limite inviabilizar o licenciamento do projecto.
- Ninguém repara que andam a fazer numa zona habitacional um parque para aterro de terras.
- Ninguém vê que, apesar da continua evolução das técnicas de construção que permitem construir praticamente qualquer coisa em qualquer local, há locais sem características naturais para construção. Salvaguardam-se casos onde não há outros terrenos disponíveis, como por exemplo é o caso de Hong Kong.
- Ninguém vê que se chama caves a pisos construídos acima da superfície, com a explicação (retirada certamente do best-seller "Urbanismo para Totós"), de que vão servir para garagens, falseando assim as regras do jogo.
- Ninguém vê que existe uma construtora que apesar de ter nome no mercado, actua no terreno como qualquer empresa de vão-de-escada.
No hear
- Não ouviram os protestos dos moradores, logo que começaram a haver movimentações no terreno por parte de uma empresa de vedações.
- Não ouviram os vários pedidos de audiência com o Sr. Vereador do Urbanismo.
- Não ouvem quem por aqui mora à muitas décadas e que pode ter uma opinião válida.
- Não ouviram que o Processo Judicial tem como destinatário principal a Câmara Municipal e só depois vêm como co-autores o IRU e a construtora e não como foi dito numa sessão pública da Câmara Municipal, de que esta só interveio como testemunha...
- Não ouviram bem o que foi dito durante a única audiência do julgamento da nossa 2ª Providência Cautelar.
No talk
- Ao não colocarem no local da construção em tempo util (17 meses é muito tempo!) o Pedido de Autorização para Obras de Construção, inibiram os moradores do seu direito de se pronunciarem sobre o mesmo.
- O Sr. Vereador do Urbanismo nunca arranjou tempo durante o ano de 2007 para falar com os moradores, apesar destes
terem começado a pedir audiências a 02 de Julho de 2007.
- O Sr. Vereador do Urbanismo assobiou para o lado durante a primeira sessão pública da Câmara Municipal onde foi abordada esta construção, apesar de no dia anterior ter aprovado o referido projecto.
- Os moradores foram empurrados para os meandros burocráticos da Câmara Municipal que insistia em nos mostrar um projecto que nós já conhecíamos, através do Arquitecto e Engenheiro que acompanhavam o projecto, quando o que nós queríamos era falar com os que viabilizaram o projecto, nomeadamente o Sr. Vereador do Urbanismo e a Sra. Presidente da Câmara.
- Quando finalmente se conseguir marcar uma reunião com estes dois responsáveis a 25 de Janeiro de 2008, estes escusaram-se a responder a muitas questões, já que estava a decorrer uma Providência Cautelar no Tribunal Fiscal e Administrativo de Almada que os impediria de abordar certos assuntos, já que estávamos em posições de litígio.

terça-feira, 17 de junho de 2008

Dia Mundial de Combate à Desertificação

Hoje celebra-se o Dia Mundial de Combate à Desertificação. Não seria objecto de análise neste blog de as entidades públicas e privadas com quem discordados não estivessem directamente ligadas ao que segundo estudiosos do assunto recomendam.
Esta parte do artigo que retirei do site referenciado abaixo, mostra algumas das preocupações que o assunto suscita.

"A área florestal portuguesa vai regredir 1% ao ano a partir de 2020 se continuar a ser feita uma gestão "inadequada", alertou hoje o fundo mundial para a conservação da natureza WWF. Um relatório da organização, divulgado no Dia Mundial de Combate à Desertificação, dedica especial atenção ao sobreiro, que é considerado uma barreira à desertificação devido ao seu papel na prevenção da degradação dos solos.

"Em 2020, num cenário de gestão florestal inadequada das florestas de sobreiro, vai ser uma realidade o avanço da desertificação a uma taxa superior a mil metros quadrados", lê-se no documento.
A WWF defende que para combater a desertificação é "essencial" utilizar o sobreiro como espécie prioritária, mantendo a sua mancha de distribuição, mas também a sua densidade, que tem diiminuído nos últimos anos.(...)
A WWF acredita que a manutenção do sobreiro na mancha de distribuição tradicional a sul do Tejo e a sua expansão para Norte são "as soluções" e que, pelo contrário, a regressão do sobreiro arrastará a desertificação.(...)"

Na Sessão Ordinária da Câmara Municipal de Setúbal em 02/04/2008 e pela intervenção do Sr. Vereador André Martins podemos ver que esta parte oriental da Cidade vai sofrer grandes alterações a nível urbanístico:

"(...) O Protocolo que estabeleceram com o INH, o actual IRU, para elaboração de um plano estratégico, para a área do PIS, era considerada uma área muito grande, que se encontrava em branco, o que significava em termos de ocupação do solo e em termos de ordenamento do território, que existiam decisões avulsas em relação à ocupação daquele território. O Plano estratégico para a área do PIS o IRU estava em vias de ser lançado em concurso, por isso, esperavam que num prazo de quatro meses estivesse concluído o plano estratégico, que contribua significativamente para uma área de expansão da Cidade de Setúbal, sendo extremamente importante para informar o Plano Director Municipal. (...)"

O que agora é uma espécie de pulmão da cidade, com algumas manchas de sobreiros poderá dentro de poucos anos ser uma zona possivelmente de um 'mau betão'.
O nosso exemplo pode contribuir para que do plano estratégico para a área do PIS possa advir uma mais valia para a Cidade, nos terrenos que foram na sua maioria expropriados para fins sociais. Deseja-se que ao invés da construção de bairros sociais que proliferam na zona e que promoveu a “guetização” urbana, não venham agora a ser construídos condomínios fechados que são a resposta contrária à mesma visão do problema mas desta vez promovida pelos “ricos”.
A fronteira do PIS acaba precisamente no "Muro" da Vergonha e o que é referenciado como 'decisões avulsas em relação à ocupação daquele território' só vem confirmar que o PIS foi até aqui um saco grande onde couberam muitas decisões sem qualquer visão global.
Se não pensarem também que esta zona faz uma espécie de tampão com a zona industrial da Cidade que continua em expansão, poderemos ter dentro de uma década os novos moradores em conflito com as unidades industriais alegando maus cheiros e níveis elevados de poluição atmosférica.
Voltando aos sobreiros, o "Muro" Vergonha 2 vai se construído num local onde existe cerca de uma dezena de sobreiros. Estes já estão marcados para abate. Oportunamente foi referido aqui e feita uma participação às entidades competentes, que ficaram de acompanhar o caso em concreto (a denúncia ficou registada com o n.º 3289/07 da Linha SOS Ambiente e Território do SEPNA/GNR).
Hoje é uma dezena que é abatida para dar lugar a betão, para o ano são mais 50, a seguir 100 ..., hipotecando assim a qualidade de vida das gerações futuras em nome de um progresso que se calhar não é digno desse nome.
Se não pararmos para pensar, poderemos dentro de algumas décadas andar a passear pelas redondezas de camelo (nessa altura até já nem deve haver petróleo), dando assim razão ao Ministro Mário Lino

domingo, 15 de junho de 2008

Stand de Vendas

A ideia que tenho da forma de financiamento das empresas de construção é de que estas se auto-financiam durante o decorrer da construção através do inicio das vendas.
Por isso admiro-me por ainda não ter aparecido no local o seu Stand de Vendas. Não é certamente por ser Habitação de Custos Controlados, pois aí poderia-se perguntar se as leis em Aguada de Cima (Águeda) são diferentes das leis aplicáveis na Fonte do Lavra (Setúbal). Numa visita rápida a uma outra construção da Sociedade de Construções H.Hagen em Março deste ano a que já se fez referência, já lá existia o Stand de Vendas no meio das festas populares de "Erguer o Arco" (na data da foto o ano saiu errado - deve ler-se 2008 e não 2007).

Põe-se agora varias hipóteses:
  • A construtora ficou rica de repente e já não precisa destes 'trocos';
  • Os 33 apartamentos já estão apalavrados para os amigos e o negócio está a correr em mercado paralelo;
  • Estão à espera das nossas festas populares Festanima de S.Sebastião a decorrer em Setembro.
  • Não sabem se vão ganhar o processo em tribunal e temem que parte, ou mesmo a totalidade do "Muro" da Vergonha venha a ser demolido por ordem judicial.
  • Já não há famílias carenciadas em Setúbal com necessidade de habitação.
Como o público em geral não tem uma ideia muito concreta do que vai ser o "Muro" da Vergonha e a construtora tarda em mostrar a sua grandiosa obra, nós resolvemos dar uma ajuda com os dados disponíveis.
Assim facultamos uma plano fornecido pela Câmara Municipal de Setúbal incluido nas explicações que a mesma forneceu aos moradores aquando do inicio da contestação. Pode-se avaliar a desproporção entre o prédio existente e o "Muro" da Vergonha.

No dia 20 de Dezembro de 2007, estava eu convencido que já dominava medianamente o programa SketchUp com que comecei a fazer uma maquete do projecto, com as medidas entretanto retiradas nas minhas consultas anteriores ao projecto, mas uma funcionária mais zelosa dos serviços da Câmara Municipal de Setúbal, descobriu que afinal eu não podia consultar livremente o projecto como o tinha feito até ali e vedou-me o acesso ao mesmo empurrando-me para o mundo burocrático em que era necessário pedido por escrito, autorização, blá, blá, blá ...
Levava eu o rascunho dos alçados para identificar a posição correcta das portas, janelas e varandas para que a maquete ficasse o mais real possível.
Tive assim de me ficar pelo rascunho do alçado sul onde já tinha apontado a maior parte da informação, já que este é o alçado principal da construção. Peço assim desculpa por alguma incorrecção na proporção dos elementos introduzidos na imagem seguinte, se bem que o numero de portas e janelas aparentemente estarão correctos.

Preenchido a laranja está o que se encontra construído até ao momento. Como ainda falta construir no bloco 2 (ao meio) o equivalente ao prédio que faz fronteira com a construção, não será preciso muita imaginação para ver que aqui vai ficar certamente uma coisa digna de se ver.
Esta imagem será actualizada semanalmente e inserida no artigo 'Foto da Semana'. Assim, também o Engenheiro da Câmara Municipal de Setúbal que diz aos amigos em conversas de café que está à espera de se mudar para o "Muro" da Vergonha, não necessitará de visitar o local para saber do andamento das obras. Que a Câmara Municipal de Setúbal esteja com problemas financeiros é do domínio publico, agora que pelo menos um dos seus engenheiros faça parte das famílias carenciadas de Setúbal é que para mim é uma grande novidade.
Na reunião ordinária da Câmara Municipal de Setúbal de 07/11/2007 foi proposta pelos moradores uma alternativa a este projecto, que face a uma inevitabilidade da construção, iria anular o efeito de 'parede' e ficaria razoavelmente enquadrada com a envolvente. Desconhecíamos nós que o projecto tinha sido aprovado pelo distinto vereador André Martins a 02/10/2007. Fica assim explicado porque a Sra. Presidente Maria das Dores Meira na referida sessão, na parte das respostas às intervenções do público nem sequer comentou esta proposta, passando de imediato para outras questões menores da intervenção do morador.
Apresentamos mesmo assim o que seria a nossa versão do projecto que nunca teria sido apelidada por "Muro" da Vergonha.

Foto da semana 24

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sábado, 14 de junho de 2008

Barricados em casa

Não estamos em guerra nem tão pouco estamos rodeados de neve, mas todos os moradores que habitam nos quatro andares do lado direito do prédio que faz fronteira com o "Muro" da Vergonha, se barricam nas suas próprias casas devido à falta de privacidade que estas obras implicam.

Esqueceram-se os arquitectos e projectistas de ver que, existiam neste prédio varandas e que os moradores para além da perca de vista para o Rio Sado, iriam perder a sua privacidade e em certas ocasiões, mesmo a exposição solar.
Por isso quando os visitantes do local virem as persianas todas descidas durante o dia, isso não significa que os apartamentos estão devolutos, mas sim que os moradores como PESSOAS que são, têm direito à sua privacidade.

Como nota refiro que a distância da varanda do rês-do-chão (que está fechada em marquise) ao gradeamento de proteção da obra é de aproximadamente 5.20 metros.(+)

Coisas de alentejanos...

Ao sair de casa apressado, deparei-me com um jornalista que de maquina fotografica a tiracolo e bloco de apontamentos na mão, me questionou:
- O que pensa do aborto?
- O que penso sobre o aborto?!... Considero-o um mau projecto e vai estragar certamente esta parte da cidade!
O jornalista arregalou os olhos e eu despedi-me apressadamente.
Só muito mais tarde é que percebi, que se calhar não era deste aborto que ele se estava a referir.
Coisas de alentejanos...